Maison à vendre 3 pièces - 90,14 m2 LA VAUPALIERE - 76
198 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EN BREF
Vous rêvez d'un bien plein de charme avec un vrai potentiel d'évolution ou de rentabilité ?
Découvrez cette maison avec dépendance, idéale pour un projet familial et/ou locatif.
La maison principale vous séduira dès l'entrée avec une salle à manger conviviale, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments en famille.
Vous trouverez également une cuisine aménagée, fonctionnelle au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une chambre, dressing et une salle de bains.
À l'étage, laissez-vous charmer par deux grandes chambres mansardées avec salle de douche, un espace cosy et plein de cachet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable, ainsi que d'une cour avec plusieurs stationnements.
Le vrai plus qui fait la différence : une seconde maison indépendante !
Parfaite pour :
location longue durée /
ados / famille / télétravail
Des travaux sont à prévoir sur cette dépendance, offrant un fort potentiel de valorisation.
EN DÉTAILS :
Située à La Vaupalière, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, très recherché pour sa qualité de vie.
Vous êtes à proximité :
des commerces de proximité de Maromme La MAINE, du Super U,
des écoles et services,
des axes rapides vers Rouen et Mont-Saint-Aignan
Les transports du réseau Astuce sont accessibles à proximité, avec des lignes de bus (27,F7,41,33) permettant de rejoindre facilement Mont-Saint-Aignan et Rouen. Des correspondances vers le TEOR et le métro facilitent ensuite les déplacements sur l'ensemble de la métropole.
Un bien rare sur le secteur avec double potentiel : résidence principale + investissement !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122 m2
- Surface habitable : 90,1 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Salle à manger (15,8 m2)
- Salon (25 m2)
- Bureau (8,7 m2)
- Dressing (4,3 m2)
- Salle de bains (8,6 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle de Douche (11,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (13,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Enduit
- Placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2013
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1232,0 € et 1668,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand
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