Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,31 m2 ROUEN - 76
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous rêvez d'un appartement chaleureux où installer confortablement votre famille, à deux pas des commerces et des commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
EN BREF :
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon idéal pour vos soirées conviviales, un espace salle à manger parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée prête à accueillir vos talents culinaires.
L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'un WC indépendant et d'une salle de bain propice à la détente après une longue journée ou aux moments de jeux pour les enfants.
En complément, profitez d'un balcon exposé plein sud pour savourer les beaux jours d'été.
Un lieu pensé pour une vie de famille harmonieuse et pratique au quotidien !
PLUS EN DÉTAILS :
Situé au dernier étage de l'immeuble, l'appartement dispose d'un cellier privatif et sécurisé sur le palier pouvant servir de cave. Et d'une grande place de parking abritée et sécurisée.
Vous bénéficiez également des normes RT 2012, d'huisseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au gaz de ville et de volets roulants électriques.
Côté localisation, vous êtes au pied du TEOR T4, du Carrefour City, des écoles et commodités, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen en transports en commun.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ce bien est proposé par Antoine LEFEBVRE, agent commercial, RSAC Rouen n°979560331.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 75,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour - cuisine (28,0 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bain (5,0 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Cellier (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1298 €
- Charges de copropriété : 1248 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand
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