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Maison à vendre 3 pièces - 55 m2 ST SAENS - 76

Ref : 28889

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 55 m2 - St Saens - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de Déville Les Rouen, à vendre maison de ville avec jardin sur la commune de SAINT SAENS (76680)

EN BREF : Envie de devenir propriétaire d'une maison que vous pourrez aménager selon vos envies ? ou d'investir dans le locatif ?
Alors venez découvrir cette charmante maison de ville située au cœur de la jolie commune de Saint Saens.
Commençons par le rez-de-chaussée qui comprend une pièce de vie avec une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver, une salle de douche avec espace buanderie, un WC et une extension à aménager donnant accès à une terrasse idéale pour profiter du soleil estival.
Vous pourrez repenser cet espace à votre guise, en fonction de vos besoins et de vos envies.
Poursuivons par les étages où vous trouverez deux belles chambres et un grenier à aménager.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour vous détendre au soleil tout en admirant la vue dégagée sur la vallée.
Cette maison possède encore d'autres atouts : située au calme, à proximité des commodités du centre bourg, elle dispose d'une cave idéale pour y stocker tout votre petit bazar, mais aussi pour y conserver vos bonnes bouteilles.
Cette maison offre un beau potentiel avec le grenier aménageable en 3ieme chambre et un agrandissement possible de l'espace de vie.
Après des travaux de modernisation, cette maison sera idéale pour une jeune famille voulant profiter des avantages du centre bourg et d'un beau jardin.
Alors venez la découvrir !

PLUS EN DETAILS :
Cette maison de ville est parfaite que ce soit pour une famille désireuse de vivre dans un environnement agréable, ou pour un investisseur vue sa situation idéale.
Pour votre confort, cette maison de ville est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.

N'hésitez pas ; Contactez-nous au 02 32 82 10 10 !
Ce bien vous est proposé par Blandine CHASTEL, agent commercial, RSAC Rouen n°853443877.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (14,5 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de Douche (3,8 m2)
    • Annexe (7,5 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Grenier (6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit + briques
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 121 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38375kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2842,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Blandine chastel EI, agent commercial (RSAC 853443877)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

219 route de Dieppe

76250 DEVILLE LES ROUEN

02 32 82 10 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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