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Appartement T2 à louer 2 pièces - 39,59 m2 ROUEN - 76

Ref : 33780

590 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 39,59 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Exclusivité

Description

CENTURY21 Harmony - Quartier Jardin des Plantes
Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée, à deux pas du jardin des Plantes.
Il dispose d'une surface habitable de 40 m², composée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains et de WC. Entièrement refait à neuf, cet appartement vous offre un environnement moderne et fonctionnel. Le loyer est de 590 €/mois charges comprises (eau froide comprise dans les charges) et le DPE est classé E.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés par une chaudière GAZ en très bon état révisé tous les ans.

Situé dans un quartier prisé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, tels que des supermarchés, ainsi que de plusieurs espaces de loisirs, comme des parcs et des jardins, qui vous permettront de vous ressourcer et de profiter de la nature en ville. Vous pourrez également facilement vous déplacer en utilisant les transports en commun à proximité. Si vous le souhaitez, une place de parking sécurisé et couverte est disponible pour 40 € par mois. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain dynamique et pratique.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,6 m2
  • Surface habitable : 39,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 530 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 6 octobre 2025
  • Honoraires charge locataire : 436 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 317 €
    • Etablissement état des lieux : 119 €
  • Dépôt de garantie : 530 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 10/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

02 32 76 13 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,8/10

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