Maison à vendre 8 pièces - 151,91 m² MAROMME - 76

Dans notre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DÉVILLE-LÈS-ROUEN, à vendre maison familiale située à Maromme (76150).

Découvrez cette maison avec son jardin intimiste sans vis-à-vis.

EN BREF : Idéalement située dans le centre de Maromme, cette maison pleine de charme séduira aussi bien une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et familial, qu'un investisseur souhaitant valoriser cette maison à fort potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce spacieuse idéale pour une chambre ou une salle à manger, mise en valeur par une hauteur sous plafond et son ancienne cheminée soigneusement conservée.
Vous accéderez à la cuisine aménagée donnant vu sur le jardin et disposant de nombreux rangements avec dans la continuité, la salle de douche et le wc séparé.
Depuis celui-ci, un accès direct mène à la chaufferie, où l'ancienne installation à fioul a été remplacée par une pompe à chaleur moderne et performante.
Le séjour du rez-de-chaussée, avec le poêle à bois au centre de la pièce, est une invitation à s'installer autour du feu.
Depuis cet espace, une porte mène au sous-sol qui peut être aménagé en cave à vin et en buanderie.
Pour accéder au premier étage, passez par l'escalier avec son ancienne rambarde en bois d'origine. Le palier mène à trois chambres spacieuses et lumineuses, dotées de placards intégrés pratiques et fonctionnels.
Un escalier mène au second et dernier étage dévoilant un grand palier mansardé distribuant deux chambres et une salle de douche avec wc, un agencement idéal pour garantir à chacun son espace et son intimité.
Vous pourrez profiter du petit écrin de verdure facile à entretenir, idéal pour profiter du soleil ou recevoir la famille et les amis en toute quiétude.
Le jardin offre un accès direct à la cave ainsi qu'au garage, un véritable atout en centre-ville.
Les combles du garage, actuellement parfaits pour du rangement, offrent un potentiel pour devenir un espace de vie supplémentaire plein de charme.

CETTE MAISON PLEINE D'ATOUTS N'ATTEND PLUS QUE VOUS !

EN DETAILS : Maison de ville alliant le charme de l'ancien avec de multiples possibilités, elle dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de fenêtres en double vitrage bois avec un DPE en D.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec les commodités facilitant le quotidien : la boulangerie et un Carrefour City sont à quelques pas, un supermarché est à quelques minutes.
L'école primaire Thérèse Delbos est à 5 minutes en voiture, l'école Sainte Thérèse à 4 minutes. Le collège Alain et le lycée du Cailly sont à moins de 10 minutes et les universités à 20 minutes tout comme et les principaux axes routiers et les lignes de bus T2 dont la ligne 10 mène à Mont-Saint-Aignan. Cette maison est un véritable atout pour le quotidien comme pour un projet locatif.

Ce bien est proposé par Ludivine BOUFFET, agent commercial EI, RSAC de Rouen n°848596219.