Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,39 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous recherchez un appartement exposé plein sud à proximité de Rouen ?
EN BREF : Idéalement situé, cet appartement traversant, bénéficie d'un rez-de-chaussée surélevé, garantissant un environnement agréable et un confort de vie.
A proximité des commerces et des transports, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
L'entrée spacieuse et dotée de rangements, s'ouvre sur un séjour dans lequel deux espaces peuvent être imaginés : un salon et une salle à manger.
Le coup de cœur de cet appartement ? Sa loggia fermée, accessible depuis le séjour, exposée plein sud est sans vis-à-vis. Véritable pièce supplémentaire, elle invite au calme et à la détente.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose de rangements et d'une table haute pour les repas du quotidien Ou peut-être choisirez-vous la loggia pour le petit-déjeuner ?
Ouverte sur la cuisine, elle offre une circulation harmonieuse entre les pièces de vie.
Le couloir dessert deux chambres, bien proportionnées, idéales pour un couple, une petite famille ou l'aménagement d'un bureau.
Une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien.
Deux caves et un garage fermé viennent parfaire cet appartement, des atouts en centre-ville !
CET APPARTEMENT ET SON POTENTIEL N'ATTENDENT PLUS QUE VOUS !
PLUS EN DÉTAILS : Cet appartement de 2 chambres avec huisseries double vitrage PVC et volets roulants est situé dans une petite copropriété dont le ravalement de la façade a été effectué récemment.
De nombreux commerces sur la Route de Dieppe et Rouen Docks 76 vous faciliteront la vie au quotidien, les supermarchés E. Leclerc de Bapeaume et Super U à Maromme situés à quelques minutes en voiture.
La ligne de bus T2 vous mène vers Notre-Dame-de-Bondeville, Bihorel et vers Rouen et son centre-ville. L'école primaire Jean-Jacques Rousseau est à 5 minutes à pied.
Les collèges Alain et Jules Verne ainsi que le lycée de la Vallée Cailly sont à 10 minutes en voiture.
Contactez-nous au 02.32.82.10.10 pour planifier une visite!
Ce bien est proposé par Ludivine BOUFFET, agent commercial EI, RSAC de Rouen n°848596219.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66,4 m2
- Surface habitable : 66,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Couloir (2,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Loggia (3,1 m2)
- Salle de Douche (3,3 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
dégagée + espaces verts
Général
- Garage
- Chauffage : Collectif chaudière à condensation gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 240 €
- Taxe foncière : 1510 €
- Charges de copropriété : 2880 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand
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