Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,03 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76
110 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 101700€
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Description
Et si cet appartement chaleureux et sans vis-à-vis proche de Rouen, devenait votre prochain projet immobilier ?
Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.
EN BREF:
L'entrée s'ouvre au séjour et à la cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial à moderniser selon vos envies. Depuis la cuisine, une loggia prolonge l'espace de vie : une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le couloir, avec ses rangements, dessert trois chambres avec une salle de douche, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux caves et un garage fermé complètent ce bien, de véritables atouts en centre-ville !
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité avec sa triple exposition. La distribution des pièces est harmonieuse, on s'y sent bien dès l'entrée, des travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme !
CET APPARTEMENT N'ATTEND PLUS QUE VOUS !
EN DETAILS : La résidence est appréciée pour son entretien et son cadre agréable. Le ravalement a été réalisé récemment, assurant une copropriété soignée.
Les espaces verts, régulièrement entretenus, participent à un environnement agréable et harmonieux.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
La ligne de bus F4 et le teor T2 permettent de rejoindre rapidement Maromme, Notre-Dame-de-Bondeville et Rouen et son centre-ville. Les axes routiers vers Mont-Saint-Aignan, Bihorel ou Rouen centre et la rive gauche via le pont Flaubert facilitent le quotidien.
Les commerces de la Route de Dieppe à Déville-Lès-Rouen et les Docks 76 ainsi que les supermarchés E. Leclerc de Bapeaume et Super U à Maromme situés à quelques minutes en voiture.
Le collège Jules Verne, le collège Alain et le lycée de la Vallée Cailly sont à 10 minutes en voiture et l'école primaire Jean-Jacques Rousseau est à 5 minutes à pied.
Ce bien est proposé par Ludivine BOUFFET, agent commercial EI, RSAC de Rouen n°848596219.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,0 m2
- Surface habitable : 85,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (11,0 m2)
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour - salon (23,7 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Couloir (4,2 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Salle d'eau (1,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Loggia (5,7 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
dégagée + espaces verts
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffe eau gaz
- Eau chaude : Gaz
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 3453,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 300
- Charges courantes par an : 865,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand
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