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Maison à vendre 5 pièces - 105,50 m2 LE HOULME - 76

Ref : 29336

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 105,50 m2 - Le Houlme - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Dans notre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DÉVILLE-LÈS-ROUEN, à vendre maison individuelle avec jardin située au Houlme.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

EN BREF : Découvrez une maison pensée pour la vie de famille, où chacun peut avoir son espace tout en partageant des moments précieux. Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un double séjour spacieux et lumineux.
Dans son prolongement, le séjour s'ouvre sur un balcon, puis quelques marches mènent à la terrasse et au jardin. Cet extérieur, sans vis-à-vis, offre un véritable espace de liberté : siestes au soleil, jeux d'enfants, repas d'été chacun y trouvera sa place.
Au même niveau, une chambre avec rangements ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort de vie pratique et appréciable.
A l'étage, le charme se poursuit avec un palier pouvant accueillir un bureau avec rangements. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain, formant un espace nuit idéal pour toute la famille.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet permettant de stationner votre véhicule et offrant de nombreuses possibilités : buanderie, chambre d'amis, un espace sport, un atelier... un lieu qui s'adapte à vos envies.

Une maison chaleureuse, où l'on se sent bien dès les premiers instants, alliant confort et tranquillité. Une visite suffira pour s'y projeter

CETTE MAISON N'ATTEND PLUS QUE VOUS !

PLUS EN DÉTAILS : Cette maison individuelle avec 3 chambres bénéficie pour votre confort : d'une chaudière gaz, de radiateurs électriques, d'huisseries en double vitrage PVC et alu, d'une charpente traditionnelle en bois créée pour l'étage.
L'école maternelle Jean Lurçat, l'école primaire Aragon-Prévert et le collège Jean Zay sont à moins de 5 minutes en voiture. Les lignes de bus F4 et 529 desservent le lycée de la vallée du Cailly et Rouen, la gare SNCF de la commune permet également de rejoindre Rouen.
De nombreux commerces présents sur la commune ainsi que les supermarchés LIDL et Leclerc sont situés à seulement 7 minutes en voiture.

Contactez-nous au 02.32.82.10.10.

Ce bien est proposé par Ludivine BOUFFET, agent commercial EI, RSAC de Rouen n°848596219.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,5 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Séjour - salon (33,1 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Salle de bains + WC (6,3 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Réserve (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Sous sol total : cave, buanderie, garage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2000 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30148kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 06/03/2026

Bien proposé par Ludivine bouffet EI, agent commercial (RSAC 848596219)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

219 route de Dieppe

76250 DEVILLE LES ROUEN

02 32 82 10 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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