Maison à vendre 4 pièces - 64 m2 LE HOULME - 76
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette jolie longère individuelle et de son jardin !
Un intérieur chaleureux : La maison vous accueille dans un agréable séjour avec charpente apparente et cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille. Découvrez ensuite la cuisine aménagée pour concocter de bons petits plats. L'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale, d'une chambre d'enfant et d'un bureau avec accès aux combles, offrant la possibilité d'aménager un couchage en mezzanine. Ces deux dernières pièces peuvent également être réunies pour créer une grande chambre lumineuse, selon vos envies et vos besoins. Une salle de bain et des WC complètent l'ensemble.
Un extérieur qui invite à la détente : Vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le grand jardin ravira petits et grands : un véritable espace de liberté pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les projets de jardinage !
Des espaces annexes très appréciables : Un double carport pour protéger vos véhicules. Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bâtiment annexe comprenant un atelier et une zone de stockage.
Les commodités à proximité : Côté transport en commun, le réseau ASTUCE vous propose les lignes de bus F4 et 529 qui desservent Rouen ainsi que le lycée de la vallée du Cailly, sans oublier la gare SNCF de la commune pour vous rendre à Rouen en toute simplicité.
Vous apprécierez également l'accès à l'autoroute A 150 pour rejoindre rapidement Rouen ou Barentin.
Pour vos courses, vous pourrez profiter des petits commerces ainsi que des supermarchés LIDL et Leclerc de la commune.
Vos enfants seront accueillis à l'école maternelle Jean Picart Ledoux et primaire Aragon Prévert, puis au collège Jean Zay de la commune.
Les forêts à proximité immédiate combleront les amoureux de nature et de randonnées.
Venez vite visiter cette maison pleine de charme et imaginer votre nouveau foyer !
Contactez-nous au 02 32 82 10 10 !
Ce bien vous est proposé par Blandine CHASTEL, agent commercial, RSAC Rouen n°853443877.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 64 m2
- Surface terrain : 955 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25 m2)
- Cuisine (6 m2)
- Dégagement (0,6 m2)
- Salle de bain (3,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Couloir (5,3 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Bureau (7,7 m2)
- Bureau (5,9 m2)
- Grenier (12 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chauffe eau gaz individuel
- Façade : Colombages
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1012 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand
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