Groupe CENTURY 21 Agences de Rouen en région HAUTE-NORMANDIE
Tél : 02 32 82 10 10

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Maison à vendre - 8 pièces - 169,0 m2 - LE HOULME - 76 - HAUTE-NORMANDIE

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 169,0 m2 - LE HOULME - 76 - HAUTE-NORMANDIE
Description Réf: 26371

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, maison avec jardin à vendre à LE HOULME (76770).

EN BREF : Je vous préviens ce bien rare idéal pour les familles nombreuses va vous faire chavirer !
Mais vous êtes un artisan, artiste peintre ou commerçant souhaitant exercer et avoir votre habitation juste au dessus, alors cette maison sera parfaite aussi!
Je pourrais vous la résumer en un seul mot « L'espace ».
Cette grande maison est située au cœur de la commune de Le Houlme et vous offre de belles pièces à vivre avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Après avoir aménagé le séjour et le salon qui étaient une boutique, vous bénéficierez de près de 40m2 de pièces de vie semi-ouverte. La cuisine aménagée et équipée sera à remettre au goût du jour et bénéficie d'une très belle lumière grâce à sa jolie véranda attenante. Enfin, pour terminer la découverte du rez de chaussée, un double séjour pourrait servir de bureau ou de chambre supplémentaire, et un wc.
Sa cave voûtée vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et vous pourrez y stocker vos meilleurs crus.
Aux étages, cinq chambres confortables, deux salles de bains avec douche et baignoire et 2 wc.
Et comme une maison de famille se doit d'avoir sa buanderie, elle ne manque pas à l'appel et dispose également de placards dans toutes les chambres jusque dans la mezzanine, parfait pour y créer un espace jeux ou un coin télé pour vos enfants.
MAISON RARE DE 167m² HABITABLE et près de 200m² au sol extrêmement rare sur la vallée avec 5 chambres possibilités 6.
COUP DE COEUR ASSURE, VENEZ LA VISITER !!!

PLUS EN DETAILS :
Cette maison est isolée par l'intérieur, dispose d'huisseries en double vitrage, d'un chauffage central neuf et économique en pompe à chaleur air/eau et d'un cumulus neuf également. Pas de travaux à prévoir non plus côté électricité.
En plus de cette maison, vous pourrez pratiquer vos passions telles que le bricolage, la mécanique ou toutes autres activités manuelles et même créer un espace salle de sport grâce à ses 3 dépendances dont 1 un atelier d'environ 40m².
Vous pourrez stationner votre voiture à l'abri dans la cour.
Vous tomberez sous le charme du jardin c'est certain, et vous pourrez même y cultiver un potager.
Installez-vous confortablement dans votre chaise longue et écoutez pousser vos légumes car ce jardin est au calme.
Vous apprécierez de vivre au pied des commerces mais également de vous rendre aux supermarchés E.Leclerc et Lidl en deux minutes.
Très bien desservi par le RESEAU ASTUCE grâce au F4 pour vous rendre à Rouen et Le N°29 Montville/Rouen.
Enfin, située à deux minutes de la gare, cette maison est parfaite pour un trajet quotidien à Rouen ou à Paris.
Vos enfants pourront aller aux établissements scolaires du Collège Jean Zay, l'école élémentaire Jean Picart Ledoux, l'école maternelle Jean Lurçat.

POUR PROGRAMMER UNE VISITE APPELEZ-NOUS AU 02.32.82.10.10

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ancien
  • Style de Maison : brique
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 424 m2
    • Séjour (23 m 2)
    • Salon (17 m 2)
    • Cuisine (14 m 2)
    • Séjour (14 m 2)
    • Véranda (7,6 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Palier (3,5 m 2)
    • Chambre (10,7 m 2)
    • Chambre 2 (21,2 m 2)
    • Dégagement (6,6 m 2)
    • Chambre 3 (14,5 m 2)
    • Salle de douche + WC (4,6 m 2)
    • Mezzanine (12 m 2)
    • Chambre 4 (12 m 2)
    • Chambre 5 (10 m 2)
    • Salle de bains + WC (4,4 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Brique + enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
À savoir
  • Taxe foncière : 1633 €
Les performances énergétiques
  • 127
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 127 [rang C]

Valeur GES : 29 [rang D]

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