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maison à vendre 5 pièces - 115 m2 NOISY LE SEC - 93

Ref : 26626

447 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - NOISY LE SEC - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, Maison en centre-ville (93130).

EN BREF : Vous êtes à la recherche d'une grande maison de famille et vivable de plain-pied ou bien réaliser un investissement locatif, alors prenez le temps de découvrir cette maison qui saura vous combler de bonheur.
Entrez et découvrez une cour pavée bien exposée à l'abri des regards dans laquelle vous pourrez stationner vos véhicules en toute sécurité.
Le hall d'entrée vous mènera à une grande cuisine dinatoire très lumineuse aménagée que vous pourrez équiper à votre guise.
Le séjour avec accès à la terrasse dispose d'une cheminée avec insert tellement agréable durant les périodes froides.
Pour terminer la présentation du rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche attenante vous permettra de profiter de cette maison très longtemps. Au premier étage, vous pourrez installer un bureau sur le spacieux palier, 3 chambres dont une passante et une salle de bains avec baignoire et wc.
Enfin le grenier a été pensé en une cinquième chambre et dressing qu'il faudra continuer à aménager notamment en améliorant son accessibilité.

EN DETAIL : Cette maison à rafraîchir est idéalement placée car vous pourrez profiter des magasins de la rue commerçante sans en avoir les inconvénients en effet, elle n'est pas située sur rue passante.
La buanderie sera très pratique pour cette grande maison et donne accès directement à la cour. Elle est équipée d'huisseries en double vitrage partout sauf dans le séjour où une fenêtre est en simple vitrage et elle équipée de volets électriques et battants.
Cette belle maison dispose d'une cave voûtée pleine de charme pour conserver vos meilleures bouteilles, ainsi que d'une buanderie bien pratique.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par la chaudière au gaz de ville avec des radiateurs en fonte.
L'accès à la gare de Noisy le Sec se fera en 6 minutes à pied, et 7 minutes suite aux travaux de prolongation du Tramway T1, vous serez également à proximité de l'arrêt du bus 105 & 545.
Enfin vous serez au cœur du centre-ville, et vous pourrez faire vos courses au supermarché Auchan à proximité, et la rue commerçante toute proche saura répondre à l'ensemble de vos besoins du quotidien.

Alors ne tardez pas, et CONTACTEZ rapidement Vanessa MONCOND'HUY au 02.32.82.10.10

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 132 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m 2)
    • Cuisine (18 m 2)
    • Séjour (20 m 2)
    • Chambre (7,5 m 2)
    • Salle de douche + WC (3 m 2)
    • Buanderie (4 m 2)
    • Palier (6,5 m 2)
    • Chambre 2 (9,5 m 2)
    • Salle de bains + WC (4 m 2)
    • Chambre 3 (12,5 m 2)
    • Buanderie (7 m 2)
    • Chambre 4 (4 m 2)
    • Grenier (3 m 2)
    • Cave (10,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz cc gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, tennis
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
158
KWhEP/m2.an
35 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

219 route de Dieppe

76250 DEVILLE LES ROUEN

02 32 82 10 10
votre agence
est notée
9,1 / 10

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