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appartement à vendre 2 pièces - 49,36 m2 ROUEN - 76

Ref : 25259

114 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49,36 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de type T2 niché au 14ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur Rouen. Conçu pour le confort d'une personne seule ou d'un couple, cet espace lumineux comprend une chambre spacieuse, un séjour accueillant, une salle d'eau pratique et un WC. Profitez d'un cadre de vie serein grâce au double vitrage et au chauffage collectif, sans oublier l'eau chaude collective pour votre bien-être quotidien. De plus, vous disposerez d'une place de parking dans le sous-terrain de l'immeuble.

Situé idéalement à Rouen (76100), l'appartement est à deux pas des commodités: Carrefour City et Coccinelle Express pour vos courses, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire Pépinières Saint-Julien et du Collège Fernand Léger, facilitant la vie familiale. Pour vos déplacements, le tramway T4 à Chartreux est accessible en 5 minutes à pied, assurant une connexion aisée à travers la ville.

Entouré de verdure, avec le Jardin des Plantes à proximité, cet appartement est une invitation à profiter des plaisirs de la ville dans un cadre paisible. C'est une opportunité à saisir pour faire de ce lieu votre nouveau chez-vous. Contactez-nous au 02 35 72 56 46 pour le visiter et succomber.

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 49,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 14ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • salle deau (3,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudiere bois urbain
  • Eau chaude : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1137 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA101kWh/m²/an
23kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/06/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 493,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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02 35 72 56 46
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Location Gestion
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