maison à vendre 4 pièces - 62,20 m2 MALAUNAY - 76
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EN BREF : Je vous présente cette maison individuelle idéale pour votre famille !
Ce plain-pied surélevé se compose d'une entrée qui nous dirige vers son séjour-salon lumineux et spacieux en deux espaces donnant accès au balcon bien exposé.
La cuisine indépendante aménagée est fonctionnelle et idéale pour concocter de bons plats.
La partie jour se compose aussi d'un toilette et d'une salle de bain.
Pour la partie nuit, deux chambres indépendantes s'offrent à vous.
Cette maison dispose également d'un sous-sol total avec cave, cellier et spacieux garage.
Vous profiterez également d'un grand jardin bien exposé et complétement clos sur lequel vous pourrez créer un beau potager et où vos enfants prendront plaisir à jouer.
Cette maison n'attend plus que vous. ALORS VENEZ LA DECOUVRIR AVANT QUE D'AUTRES NE LE FASSENT !
EN DETAILS : Comme vous avez pu le remarquer sur les photos, cette maison est individuelle et profite d'un espace extérieur spacieux et bien entretenu.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz.
Située à seulement quelques minutes de marche de commodités essentielles, vous trouverez à proximité écoles (École élémentaire et maternelle Olivier Miannay), commerces (E.Leclerc à 1400m), et de multiples options de restauration. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs espaces verts, dont le Parc Georges Pellerin, et de forêts invitant à l'évasion.
Côté transport, la maison bénéficie d'une excellente desserte avec la gare de Malaunay-le-Houlme, facilitant vos déplacements.
De plus, la ligne de bus 529 et F4 assurent une liaison efficace avec les points d'intérêt locaux.
CONTACTEZ Daniel FILLÂTRE au 02.32.82.10.10 afin de programmer une visite rapidement.
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Vue globale
- Surface totale : 63 m2
- Surface habitable : 62,2 m2
- Surface terrain : 450 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- WC (1 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Séjour (15 m2)
- Salon (9 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Couloir (2,6 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
Équipements
Les plus
parking couvert
Rue
Général
- parking couvert : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 65 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Crépi
- Balcon
- Double vitrage, plain pied
- Sous sol
- Balcon
- Placards
- Double vitrage pvc
- Volets électriques
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : Tableau électrique Sol Rafraîchissement sdb + cuisine
- Taxe foncière : 1390 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1830,0 € pour 2021
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