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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 LE HOULME - 76

Ref : 8893

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Le Houlme - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre maison à Le HOULME (76770)

EN BREF : Découvrez cette maison à rénover idéale pour investisseur!
Située dans une jolie impasse cette maison se compose comme suit : une entrée desservant la salle de douche ainsi qu'une cuisine indépendante de 14m².
Elle comprend également un salon-séjour ainsi que 2 chambres en enfilade à l'étage.
Pour compléter ce bien, un grenier à aménager totalement.

Atouts : Proche des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie...) dans une impasse au calme, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis.

PLUS EN DÉTAILS:
La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont une crèche et des écoles primaires, ainsi que d'un supermarché pour les courses quotidiennes. Un terrain de sport est également accessible à quelques minutes à pied, idéal pour les amateurs de sport et de plein air. Un arrêt de bus est également à deux minutes à pied, facilitant les déplacements. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un quartier familial et calme, avec les commodités essentielles à portée de main.

Ce bien vous est proposé par Mathilde MARTIN, agent commercial, RSAC Rouen n°938741824

Opportunité à saisir ! Contactez-nous au 02.32.82.10.10 pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Douche (2,7 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Grenier (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Briques + enduit
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : déco + huisserie
  • Taxe foncière : 582 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39913kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathilde martin EI, agent commercial (RSAC 938741824)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

219 route de Dieppe

76250 DEVILLE LES ROUEN

02 32 82 10 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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