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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,37 m2 ROUEN - 76

Ref : 25978

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35,37 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Venez découvrir un joli appartement idéalement situé dans le quartier Saint-Clément à Rouen (76100), au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

D'une surface de 35m², Il se compose d'une cuisine kitchenette ouverte sur le séjour, un salon ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et son WC.

Vous bénéficierez également d'un interphone pour plus de sécurité, de fenêtres double vitrage, d'un chauffage électrique avec des radiateurs récents.

La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, notamment l'arrêt de bus place Saint-Clément, vous facilitant l'accès à toute la ville.

Les commodités ne manquent pas avec à moins de 200 mètres : un carrefour city, plusieurs restaurants, boulangerie, boucherie, fromagerie, bar-tabac, pharmacie, barbier.

Cet appartement est idéal pour un investisseur (8% de rentabilité) ou un jeune couple en quête de confort et de praticité en ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,9 m2)
    • Séjour avec cuisine US (18,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre (7,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 486 €
  • Charges de copropriété : 983,4 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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02 35 72 56 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,4/10

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