Maison à vendre 8 pièces - 212,38 m2 LA VAUPALIERE - 76
520 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous rêvez d'un cadre bucolique à deux pas de Rouen, d'un joli jardin arboré et d'une maison au cachet unique ? Cette propriété est faite pour vous !
EN BREF :
Dès l'entrée, le ton est donné : volume et authenticité. Vous accédez à une spacieuse entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un piano de cuisson digne des plus belles cuisines. Vient ensuite une grande salle à manger, idéale pour partager de chaleureux repas en famille, une salle d'eau avec buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon doté d'une majestueuse cheminée, parfait pour vos soirées cocooning.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec une mezzanine actuellement aménagée en dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de pièce de rangement.
Le jardin, joliment aménagé, abrite un double garage pouvant accueillir voitures et utilitaires. Au-dessus, un appartement indépendant de type T2, actuellement loué en courte durée, peut aussi devenir un espace pour accueillir famille ou amis.
PLUS EN DÉTAILS :
Cette chaumière ne manque pas de caractère : poutres apparentes, tomettes, toiture en chaume... un vrai coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Côté confort, elle est équipée de huisseries bois double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'une cheminée fonctionnelle.
Côté localisation, vous profitez du calme de La Vaupalière tout en étant à proximité immédiate de l'A150 reliant Rouen à Barentin. À quelques minutes à pied : la mairie, l'école Brassens, et la magnifique Forêt Domaniale de Roumare, idéale pour les balades ou les sorties sportives.
Les transports en commun sont assurés par la ligne 26Y (vers Pavilly/Barentin/Rouen) et la ligne 40 (vers Canteleu/Montigny/Rouen).
La commune offre également des commodités de proximité : coiffeur, dépôt de pain, bar, pizzaïolo, et restaurant de burgers.
La Vaupalière, c'est un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Rouen : l'endroit idéal pour voir grandir vos enfants dans un environnement sain et agréable.
Ce bien vous est proposé par Antoine LEFEBVRE, agent commercial n°979560331.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 242,4 m2
- Surface habitable : 212,4 m2
- Surface terrain : 1 500 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (16,0 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Salle à manger (38 m2)
- Salon (40,4 m2)
- Salle de Douche (5,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chaufferie (3,2 m2)
- Palier (15,0 m2)
- Chambre (29 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Salle de bains + WC (11,3 m2)
- Chambre 4 (6,5 m2)
- Dressing à aménager (6,8 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe a chaleur air air
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée
- Cheminée
- V.m.c
- Buanderie
- Pompe à chaleur
- Chaufferie
- Interphone
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand
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