appartement à vendre 3 pièces - 94,48 m2 ROUEN - 76

Ref : 26559
299 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

ROUEN - Cauchoise
F3 + garage + terrasse
Century 21 Harmony vous propose ce magnifique appartement de 95m2 au premier étage dans une demeure du 19ème.
Dès l'entrée dans les communs, vous en avez plein les yeux avec l'escalier en chêne central qui donne accès aux appartements, les vitraux et les lustres.
Passez l'entrée et découvrez la spacieuse pièce de vie parquetée avec sa cheminée et son balcon, la cuisine indépendante aménagée et équipée menant à la belle terrasse avec vue, les deux chambres, la salle de bain et les WC.
De par sa situation, vous pourrez accédez aux commerces, aux transports en commun et aux écoles à pieds.
SES AUTRES ATOUTS : Sa cave et sa bonne exposition.
C'est un bien rare à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m 2)
    • Cuisine (12,6 m 2)
    • Séjour / Salon (31,5 m 2)
    • Chambre 1 (22,6 m 2)
    • Chambre 2 (12,1 m 2)
    • Salle de bains (7,0 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cheminée

P

garage

Terrasse

dégagée sur Rouen

Général

  • Surface cave : 36,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux récents : déc. 2020 - chaudière
  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 1164 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 97,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 154
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 36
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

02 32 76 13 00
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