Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,70 m2 ROUEN - 76
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez ce très beau F3 de 57,70 m² situé rue Grand Pont, au cœur de Rouen. Un emplacement privilégié offrant un véritable confort de vie, avec un accès immédiat aux commerces, aux transports et à l'ensemble des services du centre-ville.
L'appartement dispose d'un balcon récemment rénové, un atout rare en hypercentre. Cet espace extérieur permet de profiter d'un moment de détente au calme, tout en restant au cœur de la vie rouennaise.
Grâce à son DPE classé C, ce bien assure une bonne performance énergétique, idéale pour maîtriser ses dépenses tout en bénéficiant d'un excellent confort thermique.
Points forts du bien :
F3 de 57,70 m², agencement optimisé et belles proportions
Balcon refait à neuf, rare en centre-ville
DPE : C, bonne efficacité énergétique
Appartement lumineux et en très bon état
Situation exceptionnelle : tout à pied (commerces, restaurants, transports, quais de Seine)
Idéal en résidence principale ou en investissement locatif
Un appartement alliant emplacement stratégique, prestations soignées et qualité générale. Une véritable opportunité sur le marché rouennais.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 57,7 m2
- Surface habitable : 57,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour / Cuisine (27,0 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Type de construction : Béton
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 116 €
- Taxe foncière : 1408 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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