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appartement à vendre 2 pièces - 32,32 m2 ROUEN - 76

Ref : 32510

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 32,32 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

ROUEN - F2 meublé

Découvrez ce charmant appartement entièrement refait à neuf, niché au cœur de ROUEN.

Situé au 3ème étage, ce bien meublé de 32m² est l'incarnation parfaite du confort moderne dans un cadre urbain.

Il offre une pièce de vie confortable, une chambre accueillante, une salle de bain élégante et une cuisine avec de l'électroménager neuf et un rangement optimal.

Le chauffage électrique assure une chaleur douce et constante.

Sa localisation est exceptionnelle avec une proximité immédiate aux transports en commun; notamment la ligne de tramway T4 à Beauvoisine, à seulement 400 mètres.

Les amoureux de la nature apprécieront la courte distance vers des espaces verts comme le Square André-Maurois, tandis que les commerces de proximité, écoles, et une variété de restaurants enrichissent la vie quotidienne dans ce quartier dynamique.

Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec les avantages d'une vie citadine riche et diversifiée. Venez découvrir votre futur chez-vous à ROUEN ou investissez pour faire de l'airbnb.

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Vue globale

  • Surface totale : 34,8 m2
  • Surface habitable : 32,3 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Bureau/Chambre (5,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Entrée (0,8 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Local vélos

À savoir

  • Travaux récents : isolation, aménagement intérieur, décoration, électroménagers
  • Charges / mois : 94 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/01/2024

Bien proposé par Isabelle tiennebrune EI, agent commercial (RSAC 852066810)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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02 32 76 13 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,6/10

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